贷款成功的关键因素：全面了解银行流程与提高审批效率的方法

银行贷款面签通过并不代表贷款已经成功，最终结果仍需等待银行的审批结果。在面签过程中，银行工作人员会核实借款人资料是否齐全，并对存在的疑问进行当面询问。如果借款人提交的材料没有问题，银行会让借款人在申请表上签字，但这仅代表借款人向银行申请了贷款，并不代表银行一定会放款。

要如何去银行贷款呢？

准备好相关的材料向银行申请，一般包括借款申请书、身份证、户口本、结婚证、收入证明、抵押物的产权证以及申请人和担保人的良好信用记录。借款人可以亲自或委托律师交验相关资料并缴纳相关费用后签订合同。

银行进行贷前审批，对合格的贷款申请人，银行会作出贷款审批；如果审核不合格，银行将退回贷款申请人的申请材料并作出相应的情况说明。

办理其他法律手续，如抵押贷款的申请人还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案。

银行放款，贷款申请人完成相关手续后，银行根据对借款人的评估进行借款审批或报送上级审批，然后告知借款人贷款金额、期限、利率等相关细节并签发贷款指令，将贷款款项划入客户账户。

那么如何缩短房贷审批时间呢？

注意维护个人资质，平时保持征信记录良好、保持充足的银行流水。

准备齐全的资料并再三确认和检查，避免遗漏或不符合规范。

避开银行额度收紧期，每年银行都会有一两个的额度收紧期，此时贷款审批较为严格。

避开小长假，因为非工作日银行普遍放假，贷款审批也会暂停。

避开楼市调控期，楼市调控政策刚出台时，贷款审批会比较严格，贷款政策偏紧，房贷审批耗时比平时长，被拒贷的概率也比平时高。