收楼验房全攻略：细节决定成败，让您的房屋无懈可击

一、检查墙面和地面

在收房时，首先要检查墙面和地面。用木棍敲击墙面，听是否有空声，以确定是否存在隆起或凹陷的问题。同时，仔细检查地面是否平整，是否存在凹凸不平的情况。如果质量不合格，及时要求开发商进行返工。

二、测量房屋面积

测量房屋面积也是一个重要环节。务必带上专业人士进行测量，并随身携带合同、补充协议等重要文件。一般来说，房屋面积误差在3%以内是正常的，可以根据合同进行多退少补。但如果面积误差超过3%，则有权要求开发商退还房款。

三、验收门窗

门窗的验收主要看其强度和牢固度，以及推拉是否顺滑。此外，还要检查门窗在关闭时是否与门框、窗架存在明显缝隙或关闭不严实等情况。同时，注意查看门窗是否有划痕、断裂等损坏现象。

四、检查电路

电路检查是收房过程中的重要环节。要确保开关和插座设置完整，电路畅通。同时，检查开关插座的位置是否方便日常使用，以及每个开关和灯是否能正常运行。

收房时，除了以上注意事项外，还要了解“两书一表”。这是房地产开发企业在房屋交付时必须提供的文件，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》。这些文件是保障住房消费者权益的重要依据，其中详细说明了房屋的质量等级、保修内容与时限等。在收房时，务必认真查阅这些文件，确保自己的权益得到保障。