2021年9月1日契税调整：税率范围3%-5%，优惠政策继续有效

2021年新版《契税法》于9月1日起正式实施，其中规定契税的税率为3%至5%。这一税率调整是针对中华人民共和国境内的土地、房屋权属转移，无论是单位还是个人，只要承受这些权属的，都需要按照规定缴纳契税。

契税的纳税义务发生时间被明确为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

有一些特定的契税情况是免征的，例如夫妻之间的房产过户、子女继承房产等。同时，通过继承方式承受土地、房屋权属的，也无需缴纳契税。

如果纳税人想要享受税收优惠政策，他们需要提交申请或授权，然后由购房所在地的房地产主管部门出具书面查询结果，并将这个结果连同相关的住房信息及时传递给税务机关。

对于那些目前无法提供家庭住房查询结果的纳税人，他们应提交一份家庭住房实有套数的书面诚信保证。如果这份诚信保证的内容不实，那么就会被视为虚假纳税申报，这可能会受到《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定处理，并将这一不诚信的行为记录纳入个人的征信系统。

对于“2021年买房契税上涨”的说法，其实是一个谣言。《契税法》明确规定，契税税率为3%至5%。但这并不意味着契税有所上涨，因为早在1997年的《中华人民共和国契税暂行条例》中，就已经明确规定了契税的税率范围是3%至5%。现在的《契税法》基本延续了这一规定。

2016年，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，其中对个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房的契税税率进行了优惠调整。这些优惠政策目前仍然在执行中，并没有因为《契税法》的实施而做出改变。

如果您对契税或其他税收方面的问题有任何疑问，可以通过拨打12366纳税服务热线获得权威解答，不要被传言误导。