买房子首付付多少最划算：30%首付是经济之选

购房首付30%最划算。目前贷款购房有两种情况的首付比例。对于首次使用公积金贷款购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不得低于20%。而对于购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不得低于30%。并且，公积金贷款必须连续缴存12个月以上，且贷款时仍在连续缴存。

如果使用银行商贷，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

贷款买房时需要注意以下几点。在申请贷款前不要动用公积金，以免影响公积金贷款额度。在借款最初一年内不要提前还款，因为部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。第三，当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，可以向身边的银行寻求帮助。第四，贷款后出租住房不要忘记告知义务，将已抵押的事实书面告知承租人。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。不要遗失借款合同和借据，因为这些文件都是重要的法律文件。