契税可以退税是真的吗？了解这些条件和流程，让你轻松退税

契税退税，一个让许多购房者感兴趣的话题。毕竟，谁都希望自己能够合规地节省一些资金。但是，契税退税并不是随便就能申请的，它需要符合一定的条件。

契税退税的五大条件：

**期房退房：**若购房者已办理期房退房手续，根据《契税法》第12条，已征收的契税应当退还。

**面积误差：**购房合同上的房屋面积与实际交付的面积存在差异，导致契税多缴，可以申请退税。

**重复缴纳：**同一住房、同一房主在权属转移时重复缴纳契税，有权申请退税。

**未享受优惠政策：**如家庭唯一住房、二套房等，在部分地区有契税优惠。若购房者多交或未享受优惠，可申请退还部分契税。

**不能完成产权转移：**已缴纳契税但最终无法完成房屋产权转移的，可以申请退税。

契税退税的实地操作流程：

纳税人需携带相关退税材料到地税局窗口进行申请。

窗口工作人员会出示税收收入返还书并盖章。

纳税人再前往市地税局房产契税分局查询缴税的缴纳单，并需要向人民银行递交复印件和市地税局的公章。

随后，退税申请会经过区级、市级财政局国库科以及人民银行国库科的核查与盖章。

1、人民银行会通知地税局窗口退税是否成功到账。

契税退税的网上办理流程：

登录电子税务局，选择相关退税事项。

填写《退(抵)税申请表》，选择退税原因及方式。

通过“税票信息查询”功能勾选对应的税款并确认。

点击保存并提交申请。

了解这些条件和流程后，希望每位购房者都能根据自己的实际情况，合规、快速地完成契税退税操作。