长沙取消限购了吗？首套房限购政策调整，二套房及三套房仍受限

长沙市住建局于2023年9月22日发布通知，对长沙限购政策进行了调整。根据通知，居民在长沙限购区域无住房的情况下，可以直接购买首套房，无需再提供落户、社保、个税等证明。然而，二套房的限购政策仍然存在，购买第三套房的条件更是极其苛刻。

在购买新房时，有几个注意事项需要关注。要确认楼盘的“五证”是否齐全，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证。要明确销售方式是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售，并注意2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售的规定。

在询问房价时，要注意“均价”这个词的含义，它往往是该项目的平均价格，但实际想买的房子与均价可能会有很大差距。要了解多层楼盘接近均价的户型位于4层或5层，高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向，而一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，塔楼是在15%-20%之间的情况。

关于入住时间和入住条件，要确认是否能按时入住，并取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等文件。要了解入住时水、电、电话、闭路监控系统等设施是否能正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施的正常使用情况。

1、要关注车位问题。要了解小区总车位数、车位类型以及是否能保证每户一个车位的情况，以及车位收费标准是否可售等信息。在拥有一辆车却没有车位的情况下，停车问题会成为一个难题。因此，在购买新房时，不要忽略车位的问题。