南京购房证明申请流程及材料准备指南

购房资格证明申请流程及材料准备

一、引言

购房资格证明是购买商品房的必要条件之一，不同户籍和家庭状况需要提供的材料也不尽相同。本文将详细介绍各类申请人需要准备的材料及申请流程。

二、本市户籍家庭

夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证原件。

如有未成年子女，还需提供未成年子女的身份证或户口簿、出生证明原件。若与父母同一户籍且父母之一为户主的，可不提供出生证明。由夫妻其中一方到场申请即可。

三、本市户籍未婚、离异单身、离异单身带未成年子女及丧偶单身

本人身份证、户口簿原件（户口簿婚姻状况栏应记载为“未婚”、“离异”或“丧偶”）。

离异单身需提供离婚证、离婚协议或证明婚姻状况的法律文书原件。离异单身带未成年子女的申请人还需提供未成年子女的身份证或户口簿、出生证明以及明确未成年子女抚养关系的协议（民政部门盖章确认）或法律文书原件。丧偶单身需提供配偶的死亡证明和婚姻关系证明原件。

由本人到场申请。

四、非本市户籍居民家庭

提供身份证明、户籍证明、婚姻证明、未成年子女监护关系证明等材料。

另须提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

五、南京无房，驻地在南京的现役军人

身份证、现役军人证明材料（军官证、士兵证、申请人文职干部证、学员证等）。

提供团以上单位出具的同一人证明材料，证明上需明确出具单位名称、出具人、联系电话（包括军线和地方线）。该证明可与服役地为南京的证明合并出具。

申请人已婚还需提供结婚证、配偶身份证、户口簿。有未成年子女还应提供未成年子女的身份证或户口簿、出生证明原件。

六、台胞家庭

在南京名下无住房的台胞家庭（夫妻双方），可携台湾居民来往大陆通行证、婚姻证明材料、在宁签订的劳动合同申请。如申请人为单身的，需提供单身具结书。申请人家庭（夫妻双方）中一方为内地居民的，需提供身份证、户口簿等材料。

七、购房资格证明申请流程

市民下载“我的南京”手机APP，经实名注册和认证，在“我的家园”或“南京房产”或“不动产登记”模块中点击“购房证明”，根据提示如实填写相关信息进行申请。

系统自动核验信息后生成办理结果，办结时间距申请提交时间最长不超过24小时。如在线申请结果为“未通过”，可在当事人符合购房资格条件后的第二天再次提交申请。不符合网上申请开具电子购房证明条件的，可以在各房产交易与不动产登记大厅（华侨路大厅除外）、华侨路52号不动产档案馆的查询窗口现场申请开具购房证明。