房改房是什么意思？了解房改房的定义与特点

房改房，又称已购公房，是享受国家房改优惠政策的住宅。居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。房改房有成本价、标准价(优惠价)、央产房等多种类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同，属于部分产权。

房改房的特点有以下几点：

它是单位公有住房以原始成本价格卖给员工的一种方式，实际上是变相的工资补偿，让员工享受国家住房制度改革带来的价格更低的住房。

它只对特定职工人群销售，非所有人均可享受。

房改房的建筑面积受到国家明确限制，以防止某些人投机取巧地低价购入高价售出。

房改房的价格受到工龄、职务和职工所在家庭人口等多项因素的影响，通常可以获得低于普通住房的超低折扣。

房改房的住房不能随意销售，需要经过多年才能对外销售，无法像普通商品房一样根据个人意愿和需求进行标价或出售，这也是一些人不喜欢的因素。

房改房能否上市交易？答案是可以的。但并不是所有房改房都可以买卖，需要满足一定的条件才能上市交易，主要包括已取得房地产产权证、已按标准价或成本价付清房款、交换赠与时已按成本价付清房款、已交纳应分摊共有建筑面积价款和已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%等条件。