买房的注意事项：确保房产合法与质量，警惕中介风险

购买房产是一个重要的决定，需要注意许多事项。要确保房屋的产权明确，以避免未来的法律纠纷。买卖双方的身份证明必须真实有效，以保证交易的合法性。购房者还需要注意房屋的质量问题，例如查验房屋的质量保证书、使用说明和竣工验收备案表等文件，以确保房屋符合标准。购房者还应核实房屋的实际面积是否与合同一致，并索要管线分布竣工图以便了解房屋的细节。

如果是通过中介公司购买房屋，购房者需要警惕中介公司是否存在暗箱操作等行为。在选择中介公司时，应注意查验其资质和信誉度，以确保其合法性和专业性。

购房的流程一般包括看楼、买楼和正式签约等步骤。在看楼阶段，购房者需要到现场看房，关注楼盘的预售资格和房屋质量等问题。购房者还可以通过互联网查询开发商的资质和选购的住房是否已被抵押或查封。如果是通过中介公司购买房屋，购房者还需要确认该公司是否具有房地产中介资质。