公积金贷款买二手房：流程、注意事项及选择要素

购买二手房可以利用住房公积金贷款，但有一定的限制条件，例如需要连续缴纳公积金6至12个月等。在提交贷款申请后，住房公积金管理中心会在15天内做出是否准予贷款的决定。购买二手房的过程包括建立买卖双方的信息沟通渠道、确认房屋的合法性和可交易性、签订购房合同、向房地产交易管理部门提出申请并接受审查、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、办理贷款手续、领取房屋所有权证并付清房款以及房屋交付等步骤。在选择二手房时，需要注意房屋的结构、小区环境、交通、房龄和价格等方面。具体而言，需要检查房屋的地基、墙壁、楼板、门窗等是否完好，小区周边是否安全且便利，交通是否方便，房屋是否过于陈旧，价格是否合理等。完成这些步骤后，才能确保购买的二手房符合期望并具有可持续性。