买房首付注意事项：核实证件、注意合同条款、明确交房时间和违约责任

购房交首付注意事项

在购房过程中，交首付是一个重要的环节。以下是一些关于交首付的注意事项：

核实开发商五证

在交首付之前，一定要核实开发商的五证是否齐全。五证包括土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。如果开发商没有这些证件，那么房屋的质量可能不过关，可能会出现延期交房或烂尾楼等事故。因此，在核实证件时，要仔细查看预售许可证等证件。

注意合同条款内容

在交首付时，购房者需要与开发商签订购房合同。这份合同非常重要，里面有写明双方的权利与义务，要注意看购房者的利益是否明确。如果合同中有出现不对等的合约，购房者一定要及时提出来，否则今后很容易出现纠纷问题。因此，在签订合同时，一定要认真阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

明确交房时间、违约责任

交首付时，要仔细看合同中的内容，特别是交房时间和违约责任。如果开发商延期交房，要求给与赔偿。关于交房时间一定要明确具体日期，不能只是含糊的写明具体时间。这样可以让购房者在遇到问题时有依据维权。

付款方式是否规范

交首付时都要支付一些定金，而且需要在签合同之前交纳。在支付定金时，要注意付款方式是否规范。一定要有发票或收据，而且要在合同中写明支付方式、金额等。这样可以避免出现经济纠纷。

确认面积

房屋面积很重要，在合同中都有注明具体的面积大小。如果交房时房屋面积出现很大误差，如果超过3%以上的话，可以要求房地产退房或赔偿损失。因此，在签订合同时，一定要确认房屋面积是否与合同中写明的相符。

以上是关于购房交首付的注意事项。在购买房屋时，一定要认真对待每一个环节，确保自己的权益得到保障。