房顶漏水怎么办？专业指南助你轻松解决漏水问题

屋顶漏水维修指南

质保期内找开发商

如果你购买的商品房还在保修期内，楼顶发生漏水，可以找开发商免费维修。楼顶的防水层保修期通常是5年，只要在保修期内，开发商就有责任进行维修。但要注意，临近保修期限时，要督促开发商尽快处理，以免超出保质期后需要自己承担维修费用。

检查漏水面积

如果房子已经过了保质期，需要自己动手处理漏水问题。要检查漏水的面积。如果是一条小缝隙，可以直接用水泥封住，并刷上一层水泥灰。但如果漏水面积较大，水泥可能不适用，需要选择其他方法。

沥青处理

对于漏水不太严重的情况，除了水泥，还可以选择沥青来处理。操作时，需要将漏水部位剔开3厘米左右，清理干净后，用沥青封堵即可。这个方法施工简单，价格也不贵，对于小面积的漏水部位是可行的。

重新做防水层

如果楼顶漏水严重，说明防水层已经被破坏，水泥和沥青可能无法起到作用。这种情况下，需要重新做防水层，以从根本上解决问题。如果发现屋顶的防水层已经破裂或鼓包，需要及时更换。

避免使用沥青

屋顶做防水不建议使用沥青，因为沥青的防水效果不如防水涂料和砂浆防水剂，而且沥青不环保，会产生刺鼻性的气味。长期的高温暴晒还可能导致沥青融化、流淌。沥青的耐老化效果不佳，且有轻微毒性，后期清理也麻烦。因此，在选择屋顶防水材料时，应避免使用沥青。

屋顶漏水维修需要根据具体情况选择合适的方法。在质保期内可以找开发商维修；过了质保期则需要自己动手处理。对于小面积的漏水可以使用水泥或沥青进行处理；对于大面积的漏水则需要重新做防水层。同时要注意避免使用沥青等不环保、效果不佳的材料。