验房需知：从细节入手，确保安心入住

一、地面、墙面、楼梯平整度检查

在验房过程中，首先需要检查地面是否平整。同时，也要对墙面和楼梯的平整度进行检测。这可以通过使用长尺贴靠墙壁和地面来简单测试。此外，还需仔细观察墙壁和地面是否存在裂痕，确保房屋结构的完整性。

二、门窗拉动顺畅度及玻璃完整性检查

门窗是房屋的重要组成部分，使用频率较高。在验房时，需要推拉门窗，检查其轨道是否顺畅。特别是平开窗，要确保能够紧密关闭。同时，要检查门窗玻璃是否完好无损，窗框是否有变形。一旦发现问题，应尽快联系开发商解决。

三、层高及阳台标准检查

层高和阳台是房屋检查的重要项目。在验收阳台时，要检查阳台地面是否平整，阳台层高是否符合标准。此外，还要检查阳台窗户设备是否完好。这些细节问题虽然不起眼，但一旦出现将难以解决。

四、水路配套设施检查

水路作为隐蔽工程，非常重要。在验房时，要检查水管的各个水龙头是否有水的供给，是否配套齐全。同时，要检查台盆、马桶、浴缸、卫生间、厨房、阳台等地方的排水设施是否良好。水路问题将直接影响家庭的居住便利度。

五、电路合格性检查

在验房过程中，要观察电闸及电表是否可以控制室内的开关、插座，拉闸后户内是否完全断电等。确保电路设施符合安全标准。

六、验房流程及准备事项

在收房前，需要了解开发商应当提供哪些文件和资料。收到验房通知后，应做好精细的验房准备，包括研究购房合同、准备相关资料等。在验房过程中，应查看手续是否齐全，如《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等。最后，要进行房屋位置、面积、结构、质量及物业情况的全面检查，确保房屋符合要求。