契税2022标准：不同房屋套数和面积对应的税率

新房契税缴纳指南

一、契税税率

购买首套房：

面积≤90平方米：契税税率为1%

面积＞90平方米：契税税率为1.5%

购买第二套房：

面积≤90平方米：契税税率为1%

面积＞90平方米：契税税率为2%

购买第三套房或以上套数：

无论面积大小，契税税率均为3%，无减免情况

二、缴纳时间

商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。逾期缴纳将按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

三、缴纳流程

对号入座，开具查档证明：

无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。

备齐资料：购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。

提交纳税申报：备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。

检查纳税基本信息：税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。



缴费：签好字后，就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。