买房首付一般是多少？全面解析首套房、二套房及三套房的首付比例

首套房、二套房和三套房的首付款指南

首套房：

商业贷款：首付款比例为30%。

公积金贷款：90平米以内为20%，90平米以上为30%。

二套房：

购买房产的最低首付为50%。

三套房：

银行根据房价情况决定是否贷款。

其他情况：

最低首付为30%。

影响首付款金额的因素：

当地政策：每个地区的政策都会存在一些差别，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策。

评估价：二手房交易中，购房者计算首付款时会涉及到评估价。

贷款额度和年限：购房者可以选择较多的首付和较少的贷款年限或者较少的首付和较长的还款年限。

买房首付款打到哪个账户：

新房：首付款交给房地产开发商，等银行贷款审批下来后，银行会将剩余房款转给开发商。

二手房：首付款交给卖家，等后期贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到卖家的账户上面的。