得房率怎么算？计算公式及影响因素解析

得房率与你的房子的实际利用率息息相关，而得房率的计算公式是：得房率＝(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积。以一个例子来说明，如果一个房屋的建筑面积为100平米，公摊面积为20平米，那么该房屋的得房率为80%。得房率越高，表示你的房子的实际利用率越高。

影响得房率的因素有很多，其中最重要的是公摊面积和房屋结构。一般来说，一梯多户的房型比一梯二户需要分摊的公用面积更多，但每户的套内建筑面积也会相应减少。此外，楼盘的形态也会影响得房率，例如高层建筑的得房率通常较低，而多层住宅和小高层建筑的得房率较高。

在选择房子时，得房率是一个重要的考虑因素。但是，我们不能过分追求得房率，因为过高的得房率可能会减少公共部分的面积，从而影响到居住的舒适度。因此，在买房过程中，我们应该在得房率和居住舒适度之间找到一个平衡点。

1、需要注意的是，同等价位下，选择得房率高的房子可能更为划算。但是，我们也不能盲目接受赠送的面积，因为赠送的区域可能并不实用。因此，在选择房子时，我们需要从日常生活的角度考虑赠送区域的实用性。

得房率是购房时需要考虑的一个重要因素，但过高的得房率可能会影响居住的舒适度。因此，在选择房子时，我们需要权衡得房率和居住舒适度之间的平衡点。