高层电梯使用指南：了解使用年限、保养与购买注意事项

高层电梯的使用与维护

高层电梯作为现代建筑的重要组成部分，其使用年限和保养状况直接关系到居民的生活质量。一般来说，高层电梯的使用年限通常为十五年左右，如果保养得当，甚至可以使用二十年左右。然而，如果使用频繁，电梯的使用寿命可能会缩短。因此，在房子的七十年的产权内，至少需要更换三次电梯。在达到使用期限后，如果通过检验合格，还可以继续使用一段时间。

电梯的保修期通常为验收开始起1至1.5年。在这期间，如果是电梯本身质量出现问题的情况下可直接联系厂家免费上门维修。然而，如果是业主误操作导致电梯无法使用的情况下，那必须要业主自费，并联系电梯厂家收费维修。

购买电梯房时需要注意以下几点：

询问电梯质量：购买电梯房必须要看电梯的质量问题。如果购房者买房时未看到电梯，可向房产顾问询问电梯品牌、运行速度、安全性能等问题。除了电梯本身，买家还要询问电梯安装都是由谁负责，是否能保证正常运行，出现问题是否能及时进行维修。

检查应急设备：生活中电梯难免会出现意外，如电梯类设备出现故障也属于正常现象。但一般情况下楼栋都会配备有临时发电装置，购房人应在买房之前要询问如停电了怎么办，是否有备用电源、避难层等这些应急措施。

考察物业：很多小区，电梯维护必须要房产公司进行养护。因此购买电梯房要查看物业公司的实力性。若电梯出现问题，购房者要在第一时间通知物业单位或是开发商，倘若他们不能解决的话，那就非常的麻烦。

选择合适楼层：若楼内有电梯，那楼层就说明不低。因此买家必须要考虑合适自己的楼层。选择楼层时，要结合房价、采光通风、楼与楼间距等综合考虑。中高层单位相对较好，污染、噪音等滋扰相对较小。

选择购买电梯房时需要全面考虑各种因素，包括电梯的质量、应急设备、物业服务以及合适的楼层等。这些因素都会直接影响到购房者的生活质量和使用体验。