自有住房：产权与用途的解析

自有住房，通常是指个人出资购买并已领取房屋所有权证的住房。这是普通老百姓拥有自己的房子，并且是拥有自己居住自用的住房。它的产权归个人所有，维修也是个人负责。

然而，随着现代社会的发展，尤其是经济活动的复杂多变，住房的用途也变得多样化。除了自住外，住房还可以用于投资炒作、保值增值，或者用于租赁。

自有住房与商品住房之间的区别主要在于产权和用途。商品住房是房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，按照市场价出售。而自有住房则是个人或单位自己组织建造的房屋和建筑。

从法律角度来看，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。而自有产权的住房则是本人为房屋产权所有人或主要所有人，用于自身居住而非租赁或商业性质的住房。

1、自有资产是指股东出资形成的资本金、资本盈余以及其运行结果累积留存收益。这些统称为所有者权益，本质上归属出资人股东。而银行自有资本，又称为银行资本金或所有者权益，主要来源于财政拨款和税后利润。

自有住房与商品房在产权和用途上存在明显区别。随着社会的发展，住房的用途也变得更加多样化和复杂化。