备案价公示网站：查询房价备案信息的平台

一、房屋备案价定义

房屋备案价是指开发商在首次开盘定价时，根据规定提前向当地价格主管部门备案，并向房管部门申请销售许可证的价格。备案价格将在房管部门的官方网站上公布，作为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自突破此价格进行销售。

二、房屋备案价的作用

防止开发商随意涨价：通过建立一房一价的房价公示平台，房屋备案价能够防止开发商在开盘后随意涨价，确保购房者对房源成交价格有一个心理预期，从而保障购房者的利益。

防止房价大涨或大跌：为了防止开发商过高的定备案价，许多城市要求成交价格不得低于备案价的某个百分比，这样就能防止房价大涨或大跌，保持市场稳定。

三、楼盘备案价的制定方法

规范成本核算：房地产开发经营企业应在规范成本核算的基础上制定销售价格水平。

市场平均利润率及合理幅度范围：市场平均利润率由价格主管部门会同相关部门按照规定程序测定，合理上浮幅度由价格主管部门根据本地经济发展水平、群众购买力和市场供求状况确定并予以公布。

公示制度：开发商必须在销售场所的醒目位置标明经物价部门备案同意的价格，并在物价局政务网上进行公示。

一价清制度：全面实行“一价清”制度，即除了在销售场所公示外，每套的总价还将在物价局政务网上进行公示。