怎样收房验房？一篇全攻略助您轻松搞定！

购房是人生中一项重要的投资，因此，确保所购房产的质量符合预期至关重要。以下将从验房到收房的各个环节为您提供一份详尽的指南。

一、验房环节

核实房屋面积：购房合同上标注的房屋面积与实际测量面积之间的误差应不超过3%。若超过此范围，您可依据合同规定要求相应赔偿。

房屋结构检查：核实房屋的实际结构是否与购房合同中的描述相符，包括房间的层高。

墙面和地面检查：留意墙面是否存在龟裂或空鼓现象，可以通过敲击墙面来检查。同时，查看地面是否平整，有无开裂、空鼓或反砂现象。

电路与设备检查：确保房屋内的电路通电正常，接线无误。检查所有插座、开关、灯具以及电表是否能正常工作。

水管与防水检查：核实水龙头安装是否牢固，有无漏水现象。检查地漏排水是否顺畅，防水层是否有效，可以通过进行防水试验来验证。

天然气与燃气表检查：确认天然气管道是否通气，燃气表是否能正常使用。如有需要调整或改造，务必联系燃气公司进行，切勿私自改动。

二、收房环节

核对开发商证件：在收房时，要求开发商出示“三书一证一表”，包括《建造工程质量认定书》、《住所运用说明书》、《住所质量保证书》、《房地产开发建造项目竣工综合查验合格证》和《竣工查验存案表》。核对这些证件上的信息是否与购房合同相符。

填写相关表格：如《住所工程质量分户查验表》和《楼宇查验记载表》，记录房屋的查验进程及存在的有关疑问。

确认公共设施：对于高层住所的业主，还需检查《用水合格证》和电梯的《安全运营合格证》。若开发商未能完整提供以上证件，业主有权拒绝收房。

购房收房是一项复杂而细致的过程，希望这份指南能为您提供有益的参考和帮助。在购房过程中保持警惕和细心，将为您未来的居住生活带来更多的安心与舒适。