百子湾自住型商品房：选房流程与付款方式详解

百子湾自住商品房是由北京市住建委为满足刚需购房人群的利益而推出的购房优惠措施。自实施以来，受到了广大购房者的热烈欢迎。许多购房者都希望能尽快购买到心仪的房子，因此了解百子湾自住商品房的选房流程和付款方式就显得尤为重要。

一、百子湾自住商品房选房流程

摇号编号随机：购房家庭在现场确认时从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。

种子号随机：摇号时，现场随机邀请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。

优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。

选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

对通过隐瞒家庭信息、伪造证明材料等方式，弄虚作假，骗购自住型商品房的家庭，一经查实，开发商会与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在北京市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、百子湾自住商品房是否要全款购买

百子湾自住商品房是否要全款购买，这要看具体情况。一般来说，自住商品房的付款方式有一次性付款、分期付款及其他付款方式。其中一次性付款是指购房者在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款。对于支付房款时间，一般由双方签订的购房合同约定。因此，购房者在购买百子湾自住商品房时，应根据自身经济情况和合同规定选择合适的付款方式。

了解百子湾自住商品房的选房流程和付款方式对于购房者来说非常重要。在购买过程中应保持理性态度，根据自身实际情况做出决策。同时也要注意遵守相关规定和合同约定，确保购房过程的顺利进行。