契税2023年收费标准：不同情况下的税率与免征情形

契税是一种与房地产交易密切相关的税种，对于购房者来说，了解契税的税率和免征情形是非常重要的。本文将根据最新的契税政策，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套改善性住房的契税税率进行介绍，并列举契税免征的情形。

一、契税税率

家庭唯一住房：对于个人购买家庭唯一住房（包括购房人、配偶以及未成年子女），如果房屋面积在90平方米及以下，契税税率为1%；如果房屋面积在90平方米以上，契税税率为1.5%。

家庭第二套改善性住房：对于个人购买家庭第二套改善性住房，如果房屋面积在90平方米及以下，契税税率为1%；如果房屋面积在90平方米以上，契税税率为2%。

二、契税免征情形

以下是一些契税免征的情形：

托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的育养服务、婚姻介绍、殡葬服务。

残疾人员个人为社会提供的劳务。

非盈利性医疗机构按照国家规定价格取得的医疗服务收入；营业性医疗机构自取得执业登记之日起，三年内取得的医疗服务收入。

普通学校及经地市以上人民政府或同级教育行政管理部门批准成立，国家承认学员学历的各类学校提供的教育劳务，学生勤工俭学提供的劳务。

农业机耕、排灌、病虫害防治、植物保护、农牧业保险以及相关的技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治。

纪念馆、博物馆、文化馆、美术馆、展览馆、书画院、图书馆、文物保护单位举办文化活动的门票收入。

个人转让著作权收入。

单位和个人从事技术转让、技术开发业务和与之相关的咨询、技术服务业务取得的收入。

将土地使用权转给农业生产者用于农业生产的。

学校举办的符合条件的企业为本校教学、科研提供的应税劳务（不包括旅店业、饮食业、娱乐业），暂免征税。

符合条件的民政福利企业，凡安置残疾人员占企业人员35%以上的，其从事“服务业”税目范围内的业务（广告业除外），暂免征税。

对保险公司开展的一年期以上返还性人身保险业务（普通人寿保险、养老金保险、健康保险）的保费收入。

个人销售自有普通住房免征营业税。

以上是契税政策中的一些重要内容。对于购房者来说，了解这些信息有助于更好地规划自己的购房计划，并根据自身情况选择合适的购房方式和税收优惠政策。