北京购房资格详解：非户籍家庭与户籍家庭的购房规定与所需材料

非北京市户籍家庭在京购房需满足特定条件

对于那些没有房产的非北京市户籍家庭，想要在北京购房需要满足一定的条件。根据规定，此类家庭需要在京连续缴纳社会保险或个人所得税满5年。这意味着，从申请之月向前推算60个月，必须连续缴纳养老保险，且申请时必须是正常参保状态。自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

北京户口家庭购房规定

对于拥有北京户口的家庭，其购房规定相对宽松。北京户口的家庭可以购买两套房产，但如果拥有两套房产，则不能购买第三套房产。除非在拥有两套房产的情况下，出售其中一套后，才可以再次购买一套。值得一提的是，北京已停止对第三套房产的贷款业务。与外地人不同，北京人在北京购房不需要提供5年社保或纳税证明。

购房所需材料

无论是北京户籍居民家庭还是非户籍家庭，购房时都需要准备一些必要的材料。对于本市户籍居民家庭，需要提供各家庭成员的身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，以及拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。对于驻京部队现役军人和现役武警家庭，需要提供各家庭成员的身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军(警)身份证和军官证或警官证的原件和复印件，以及拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。对于持有有效《北京市工作居住证》的家庭，需要提供各家庭成员的身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，以及拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

无论是非北京市户籍家庭还是北京户口家庭，想要在北京购房都需要满足一定的条件，并准备必要的材料。对于非北京市户籍家庭，需要连续缴纳社会保险或个人所得税满5年，并满足一些其他的规定。对于北京户口家庭，虽然购房规定相对宽松，但也有一些特定的限制和要求。在准备购房时，了解并遵守这些规定和条件是非常重要的。