出租房屋房产税计算与注意事项，保护您的利益

房产税的征收是按照房产租金收入乘以相应的年税率来计算的。对于出租的房产，如果月租金收入不足20000元，将按照4%的税率征收房产税，同时按照0.5%的征收率征收个人所得税。具体的算法是，营业税=月租金收入×3%，城建税=营业税×(1%或5%或7%)，地方附加=营业税×1%，房产税=月租金收入×4%，土地使用税=每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，印花税=月租金收入×0.001。在合计税费时，需要考虑这些因素。

对于个人将自有居住用房出租，取得的租金收入，则按照不同的税率进行征收。如果个人租房，需要缴纳的税费包括营业税、城建税、地方附加、房产税、土地使用税和印花税等。在计算税费时，需要根据相应的税率和租金收入进行计算。

在出租房子时，需要注意一些事项。要统计房内的电器设备并制作列表，以便租户核对。要检查水暖管道以确保安全和通畅，并需租户一起签字确认。需要在出租房子之前缴纳水电费用，并核对租户的身份和签字确认。在出租房子时，也可以不通过中介，自己亲自办理相关手续，或者在大型网站上发布信息或小区内张贴广告。需要留下双方的身份复印件和电话号码以便联系，同时也要注意保护房子的安全。