房贷退税怎么申请？一文带你了解个人所得税APP操作全流程

如何申请房贷退税？个人所得税APP操作流程及注意事项

如果你有房贷，那么你可能会关注如何申请房贷退税。个人所得税APP提供了方便的申请渠道。以下是在个人所得税APP上申请房贷退税的步骤和注意事项。

1、确保你的个人所得税APP已经升级到最新版本，并登录完善个人信息。特别是实名认证和任职受雇信息，这些信息的完整性将直接影响你是否能够进行退税申请。

打开个人所得税APP，点击“我要办税”。在办税界面，点击“专项附加扣除填报”。选择“住房贷款利息”选项。请注意，你需要准备不动产权证或商品房购房合同以及贷款合同。

根据提示，如实填写个人房贷信息。填写完毕后，点击“综合年度申报”。回到首页，选择“综合所得税年度汇算预约”，点击开始预约，并提交预约申请。

关于房贷退税的注意事项：

在个人所得税专项附加扣除规定中，住房贷款利息的扣除在实际发生的贷款利息年度，每月按1000元的标准进行定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。并且纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除。

若夫妻双方共同贷款，可以各自按照50%比例扣除1000元的定额利息支出。

房贷利息扣除这项政策每个纳税人只能享受一次，具有唯一性。

房贷利息和房租抵扣二者只能选择其中一个。

对于有两套房的情况，是否能享受此政策主要看首套房是否已享受过此政策。

夫妻两人名下都有房产的情况下，有两种处理方式：夫妻两人各自抵扣50%或一方按照100%进行扣除。在选择时，夫妻两人需要核算哪种方式更划算。

在父母和子女共同出资购房的情况下，主要看谁是主贷款人，如果是父母，则选择父母；如果是子女，则选择子女。