如何在农村买地建房？了解这些规定和条件是关键

农村土地与建房规定

农村土地是集体所有，不能买卖，因此城镇户口居民不能购买土地，也不能够买农村土地上附着的房屋。根据《土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

在农村申请建房，必须满足以下条件：

申请建房的必须是村集体人员。

必须满足“一户一宅”的要求。

必须符合乡村建设的规划。

建设标准必须符合当地的政策要求。

在农村原有宅基地或住房已出租或者出售的属于村集体成员，原来是有住宅或者宅基地，因为个人原因出租或者出售的，这种情况是不允许进行建房的。

在农村有宅基地建房申请手续：

根据法律规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照法律规定申请房屋登记。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。