购买新房必备指南：全面了解住房信息与购房细节

住房，作为人们居住、生活或工作的场所，对于许多人来说都是重要的资产。在购买新房时，了解清楚住房的基本信息和购房细节是非常关键的。

1、要明确住房的用途。住房根据其用途通常可以分为个人住房、商业住房、商住两用住房等。但在日常生活和房产行业中，提到住房主要指的是个人住房，也就是住宅性质的房子。

购买新房时，有几个关键的问题需要询问销售员。要确认所购买的住房是否具有五证，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证。这五个证件是购房的重要依据。

2、要明确销售方式。你需要销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售。2003年11月1日后取得销售（预售）许可证的项目必须按套内面积销售，所以这个细节不可忽视。

需要询问具体的价格。在楼书和宣传材料上常常看到“均价”这个词，但实际购买的价格与均价可能会有很大的差距。你需要了解你想买的房子与打出的“均价”是否有很大的差距，以及各个楼层的价格是否有差别。

关于入住时间和入住条件也需要仔细询问。你需要了解是否能按时入住，入住时是否能取得相关的文件和证书，以及小区的设施是否能正常使用。

3、不要忘记询问车位的问题。如果你有车，那么车位的问题就非常重要了。你需要了解小区总车位数，车位是地上的还是地下的，是否能保证每户一个车位，以及车位收费标准是否可售。

在购买新房时，了解清楚这些信息和细节是非常重要的。这不仅能帮助你做出明智的决策，还能确保你在购买后能够顺利地居住和使用。