深圳安居房申请全攻略：条件、流程与注意事项

深圳安居型商品房申请条件与安置房优缺点解析

深圳作为中国的经济特区，吸引了大量人才前来工作和生活。为了解决居民的住房问题，深圳市政府推出了安居型商品房政策。本文将详细介绍深圳安居型商品房的申请条件，并分析安置房的优缺点，帮助读者更好地了解相关政策。

一、深圳安居型商品房申请条件

家庭为单位申请：安居型商品房的申请应以家庭为单位，申请人及其配偶、未满18周岁的子女应列为共同申请人。若申请人年满18周岁的子女，则不能列为共同申请人。

单身居民申请：年满35周岁的单身居民，若符合条件，可以以个人名义提出轮候申请。

深圳户籍要求：申请人及共同申请人均需具有深圳户籍。对于无深圳户籍的现役军人，可以以申请人配偶的身份作为共同申请人。

社会保险要求：申请人需参加深圳社会保险并累计缴费5年以上。若申请人属于《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才，则参加本市社会保险累计缴费3年以上，且不受该办法规定的年龄限制。对于经残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的申请人及共同申请人，不受缴纳社会保险的时间限制。

无政策性住房记录：申请人及共同申请人在深圳未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，且未享受过购房补贴政策。

无自有住房：申请人及共同申请人在深圳未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地），且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

二、安置房的优缺点

优点：

稳定的居住环境：安置房通常由政府或开发商提供，为特定群体解决住房问题，提供一个稳定的居住环境。

价格实惠：相对于市场价而言，安置房的价格通常较为优惠，可以帮助购房者节省一定的资金。

配套设施完善：安置房往往位于规划完善的社区内，学校、医院、商场等配套设施相对齐全，便于居民生活。

良好的社区环境：安置房所在的社区通常经过精心规划和建设，绿化率高，空气质量较好，为居民提供舒适的居住环境。

缺点：

地理位置偏远：安置房往往位于城市的远郊或新开发区，距离市中心较远，可能导致通勤时间和成本增加。

建筑质量参差不齐：由于安置房通常是大规模建设的项目，建筑质量和装修水平可能相对较低，可能存在一些质量问题和装修不尽如人意的情况。

产权问题需注意：购买安置房时，需要仔细核实产权情况，以避免未来可能产生的纠纷。

投资回报有限：虽然安置房价格相对较低，但未来的升值空间也可能有限，对于投资者而言可能无法获得较高的投资回报。

深圳的安居型商品房政策旨在为符合条件的家庭提供稳定的住房环境。在申请过程中需满足一系列条件如户籍、社保等要求。同时安置房作为一种政策性住房选项在解决住房问题的同时也存在一些局限性如地理位置和建筑质量等。在选择时需要根据自身需求和实际情况进行权衡和考虑。