女子买到墓景房要求退款，开发商回应：无法满足退款要求

房产纠纷解决指南

在房产领域，由于涉及确权、使用、买卖、租赁等多方面的民事行为，纠纷往往不可避免。为了更好地解决这些纠纷，以下是一些建议和流程：

明确纠纷类型：要明确纠纷的性质。是房屋确权、使用、买卖、租赁等民事行为产生的纠纷，还是与房屋相关的装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷。不同类型的纠纷，处理方式和法律依据都有所不同。

了解诉讼权利：如果当事人对纠纷有直接向人民法院提起民事诉讼的权利，应了解相关的法律规定，并在规定的时限内提起诉讼。

拆迁补偿纠纷：如果当事人与拆迁人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，可以通过主管部门或同级人民政府的裁决来解决。若对裁决结果不满，可在规定时限内向法院起诉。

单位内部纠纷：单位内部建房、分配公房使用权等引发的纠纷，通常属于单位内部行政管理行为。职工对分房有意见或认为单位分房不合理时，应通过本单位或相关行政部门解决，不属于法院受理范围。

离职或辞职引起的纠纷：若职工因个人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权引发的纠纷，可向法院提起民事诉讼。

不当建筑引起的纠纷：如果因有关部门审批建筑不当影响他人通风、采光或污染等引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。对于违章建筑引起的房产纠纷以及违章建筑的处理不当引起的纠纷，如果行政机关不依法处理或处理不当，当事人可以提起行政诉讼或民事诉讼。

准备诉讼材料：确定要起诉后，要确认被告的身份信息，并书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。要准备相关的证据材料。

提交诉讼状和证据：将诉讼状和证据提交给人民法院立案庭，并按照规定交纳诉讼费。

举证和开庭：人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料。开庭时，原告应准时到庭。若原告无正当理由迟到，人民法院可能会裁定按撤诉处理。在法庭上，会依次经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

遵循以上步骤和注意事项，有助于更好地解决房产纠纷。当然，具体操作还需根据实际情况和法律规定进行。