大连经济适用房申请全攻略：条件、材料与公租房区别解析

大连经济适用房申请条件与材料

一、申请条件

具有大连市内四区城镇常住户口五年以上；

家庭人均年收入不超过人民币12000元；

家庭住房人均使用面积在12平方米以下，含12平（人均建筑面积在17平方米以下，含17平）；

未婚、丧偶无子女或离异不直接抚养子女等单身人员，应年满30周岁。

二、申请材料

家庭成员身份证和户口簿；

住房相关证明；

单位出具的家庭成员年收入证明（没有单位的由户口所在地街道办事处出具证明）；

《经济适用住房购房资格认定单》或《经济适用住房货币补贴资格认定单》（街道办领取）。

三、公租房和经济适用房区别

保障的对象不同：经济适用房的对象为中低收入家庭，公租房的对象为低保户。

保障的方式不同：经济适用房是低价格出售，公租房是廉价出租。

保障房的标准不同：经济适用房的建筑面积一般介于60平方米到90平方米之间，而公租房的建筑面积必须在50平方米之内。

经济适用房为毛坯房，公租房则可以拎包入住。经济适用房需要入住5年以后方能上市交易，而有些地区的公租房则可租可售。

四、经济适用房定义

经济适用房指的是政府主导建造的带有社会福利保障性质的商品住宅，具有非常显著的经济性和适用性两个特点。经济性体现在在价格方便比较便宜，能够适应于普通中低收入家庭的承受能力。适用性体现在强调住房的使用标准。

五、公租房来源

公租房的主要来源是政府提供支撑政策，社会组织通过新建、募捐或者其它方式来筹措房源，专门面向中低收入群体进行出租的社会保障性住房。