廉租房：无法永久居住，但保障你的住房安全

廉租房政策解读与购买指南

廉租房，作为一项社会保障性质的住房政策，旨在为符合条件的家庭提供基本的住房保障。然而，许多人对廉租房的了解仅限于其提供住房的层面，对其背后的政策规定、与经济适用房的区别以及购买等问题并不清楚。本文将为您详细解读廉租房的相关政策，并解答关于廉租房购买的问题。

一、廉租房政策规定

根据政策规定，廉租房个人只具有使用权，不具有所有权。这意味着，廉租房不能永久居住，一旦达到某个标准不符合，就不能使用廉租房了。此外，廉租房的产权归国家和当地政府所有。

二、经济适用房与廉租房区别

定义：经济适用房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。而廉租房则是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

保障对象：经适房是中低收入家庭，廉租房是低保户。

保障方式：经适房是微利出售，廉租房是廉价出租。

保障标准：经适房面积一般在60--80平米，最多可在90平米。廉租房面积必须在50平米以内。经适房通常是毛坯房出售，廉租房必须已装修可入住。

三、廉租房可以购买吗？

廉租房可以购买，但需要注意的是，虽然购买人拥有使用权，但因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法登记，所以购买人不能办理过户手续。这意味着不办理过户手续的不动产不发生法律效力。

四、总结

廉租房作为一项社会保障性质的住房政策，旨在为符合条件的家庭提供基本的住房保障。然而，由于其政策规定和使用权限制，购买人需要明确了解相关政策和法律规定，以确保自己的权益得到保障。