收房注意事项：确保权益，测量房屋面积

未能按时交房：购房者应确保在合同中写明邮寄地址，并确保该地址容易接收邮件。如果开发商未能按时交房，购房者可以通过电话或亲友咨询具体情况。如果无法亲自到场，可以书面形式委托亲友进行。

开发商证书不全：如果开发商未能提供完整的证书，购房者可以选择不收房。如果被要求收房，应在相关文件中写明未见相关文件，并妥善保留好文件副本。

先签文件后验房：购房者应将先验房再收房作为附加条款写在合同中，不验房就不收房。在收房文件中注明未验房等字样，并在验房时记录下所有问题。

开发商大事化小：无论开发商陪同人员如何承诺，业主都应坚持原则，记录下所有问题。如果楼盘没有准备验收登记表，则要自备纸笔，记录下所有问题。

小区配套不齐全：在签订购房合同时，应将开发商的承诺写进合同条款中，并保存好所有可作为合同附件的宣传资料。在入住后发现问题，可以通过业主委员会与发展商协商解决。

巧立名目乱收费：收楼时要提前了解物价局的相关收费规定，带上应缴费用表，与发展商要求的款项相对照。必要时可向物价局、房管局投诉。

在进行房子面积测量时，需要遵循以下步骤：

确定测量方式：选择建筑面积或实际使用面积的测量方式。

了解房子的结构：确定哪些区域是居住或商业使用区域，哪些区域是非使用区域。

选择测量工具：使用测量卷尺、激光测距仪或测量仪器等工具进行测量。

测量房子的长度和宽度：使用测量工具测量每个房间的长度和宽度，并考虑门窗、固定家具和构造物的大小。

量墙面积：通过测量房间的长度和高度计算墙面积，并考虑窗户和门的大小。

测量地板面积：通过测量房间的长度和宽度计算地板面积，并考虑家具、门槛板和其他障碍物的大小。

计算房子的总面积：将每个房间的墙面积和地板面积相加，从而计算出房子的总面积。

通过以上步骤，购房者可以确保在收房时了解房屋的实际面积，并确保自己的权益得到保障。