占地面积与建筑面积：理解与计算

一、占地面积与建筑面积的概念

占地面积，指的是建筑物在地面上所占的面积。它主要用于计算建筑物的用地面积和土地利用率。而建筑面积，则是指建筑物内部的总使用面积，包括各种房间、走廊、楼梯等。它是用于计算建筑物的建筑成本和使用效率。

二、如何计算占地面积

建筑占地面积的计算：按照国家有关建筑面积的计算规则和规范进行。具体包括：

单层、多层及以上建筑物：按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。

地下室、半地下室：按其上口外墙(不包括采光井等)外围的水平面积计算。



有柱雨篷：按柱外围水平面积计算，独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。

有柱的车棚、货棚、站台：按柱外围水平面积计算。单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台按顶盖的水平投影面积的一半计算。

建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊：按柱的外边线水平面积计算，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算。二层以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原则计算，未形成的不计算。

穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊：按其水平投影面积计算。

两个建筑物间无顶盖的架空通廊：按其投影面积的一半计算。

有柱或有围护结构的门廊：按其柱或围护结构外围投影面积计算；突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算。

室外楼梯：按其投影面积计算。

下列部分不计入建筑占地面积：

无顶盖的花架等建筑小品不计算。

亭、独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油(水)池、贮仓、圆库等建、构筑物不计算。

城市公共通道不计算。

骑楼不计算。