出租房屋注意事项：保护你的权益和安全

租房签合同注意事项

确认房东身份：在租房时，务必要求房东提供身份证原件和房产证，以确保房东是真正的房屋产权人，避免上当受骗。如果房东没有携带房产证，应在签订合同时要求对方提供相关证件供查看。

详细检查房屋：在看房时，应详细查看房屋内部的电器设施种类和数量，并确定是否有损坏。在签订合同时，应详细备注设施情况，必要时拍照或录影作为证据，以避免后期争议。

明确租房期限和租金：在签订合同时，务必注明租房期限，并约定租金和押金的支付方式和金额。不同的支付方式会给租房人带来不同的资金压力。

约定双方权利和义务：在合同中明确双方的权利和义务，特别是家电设施的维修责任。这样在需要维修时，可以避免互相推诿的情况。

结算费用：入住前，与房东结算清楚之前的水、电、煤气、宽带等费用，并约定物业费、暖气费等费用由谁负责。同时，还需约定中途中止租房合同或损坏物品时的处理方式。

保障安全：入住后，建议更换入户大门的钥匙，并对室内物品和地板进行彻底清洗和消毒，为自己创造健康的生活环境。

注意租赁期限：一般而言，租赁期限控制在一年内较为合适。

明确租金和支付方式：如果需要长期租赁，应在合同中明确租金支付的方式。

房屋修缮责任：如果房屋中的设施被损坏，应由房东负责维修；如果是老化问题，则由房东承担。

物业杂费条款：在合同中明确水、电、煤、气等设备的维修基金或其他相关费用。