安置房过户：流程、条件及注意事项

拆迁安置房的过户与买卖

拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁户进行安置所建的房屋。然而，很多人对于拆迁安置房的过户和买卖存在一些疑问。接下来，我们将就相关问题进行分析和解答。

拆迁安置房可以过户给他人吗？

是的，拆迁安置房可以过户给他人。但需要注意的是，必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户。

办理房产证的条件是什么？

要办理房产证，房产必须住满5年。满足这个条件后，您可以按照正常流程进行过户。

过户的手续复杂吗？

过户的手续并不复杂。双方只需提供身份证原件及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同以及房产证即可。

《民法典》中关于不动产物权的登记效力是如何规定的？

根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这意味着，对于拆迁安置房的买卖，只有经过依法登记，交易才具有法律效力。

拆迁安置房买卖合同受法律保护吗？

是的，根据相关法律规定，安置房买卖协议是受法律保护的。只要是在国有土地上建立的拆迁安置房，能取得产权证的房屋即可进行买卖。如果房屋尚未取得产权证，买卖双方凭拆迁安置协议进行交易也是合法的，但相较于有产权证的房屋，风险相对较高。

安置房何时可以办理房产证？

一般来说，安置房的房产证需要在房屋交付后的6个月左右才能办理完成。这意味着，购买拆迁安置房的人需要确保房屋在购买后三年内能取得房产证，以便日后进行上市交易。购买拆迁安置房时，购房者需要特别留意这一点，确保自己的权益得到保障。