跳单买房：风险与陷阱的迷宫

在购房过程中，有些购房者会选择跳过中介，直接与卖家进行交易，以逃避或减少中介费的支付。然而，这种跳单买房的行为并不合法，且可能带来诸多风险。本文将为您揭示跳单买房的潜在隐患，并提供通过中介买房时的注意事项。

1、我们要明白跳单买房的行为是不符合法律规定的。《民法典》明确规定，委托人在接受中介人的服务后，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。因此，试图通过跳单来逃避中介费是不合法的。

那么，通过中介买房时，我们需要注意哪些问题呢？

选择信誉良好的大型中介公司。在挑选中介公司时，应关注其营业执照、办公环境和经纪人形象等方面。同时，了解经纪人对房源的介绍、从业时间以及交易流程的专业性，有助于选择值得信赖的中介机构。

防备“意向金”陷阱。在某些情况下，中介可能会要求支付“意向金”等费用。面对这种情况，购房者务必保持警惕，不要因紧张而仓促决策，务必仔细审核相关细节。

房款交接需谨慎。在二手房交易中，切勿将房款交给中介代管。一旦资金被中介占用，可能会拖延交易时间，甚至出现资金无法收回的情况。因此，建议买卖双方当面交割房款。

坚持三方见面。为确保房源的真实性及卖家的身份，应要求中介提供三方见面的机会。如果无法做到三方见面，则需索要卖家的委托合同并仔细核对内容。

妥善保管证据。在交易过程中，与中介的来往书面材料、合同、收条及身份证等证件复印件应妥善保存。尤其是中介的口头承诺，务必写入合同中，否则可能无法保障自己的权益。

购房过程中需警惕跳单买房陷阱，并合理支付中介费。通过选择信誉良好的大型中介公司、谨慎对待各种费用、当面交割房款、坚持三方见面以及妥善保管证据等措施，可以降低购房风险，确保交易的顺利进行。