房管局：房产管理与住房制度的守护者

房管局，全称为房屋管理局，是负责房产登记、房产证审批、新建住宅预售证审批、公有住房管理等工作的政府机构。其主要职责在于对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务，确保房产市场的有序和公平。

房管局在执行国家、地方的相关法律法规与政策的同时，也负责制定符合当地情况的地方性政策和规章制度。这些政策旨在推动房产市场的健康发展，为市民提供稳定和安全的居住环境。房管局不仅负责宏观层面的政策制定，还深入到具体的住房问题中，如廉租房建设与管理、经济适用房的统筹协调等。

在住房改革方面，房管局负责拟定改革方案并组织实施，协助市住房公积金中心编制房改资金的使用计划。为了更好地满足市民的住房需求，房管局还致力于推动住房分配货币化和单位住房补贴方案的实施。

1、房管局还负责全市的住宅发展规划，特别是城区危房改造工作。他们参与城区住宅小区整体规划方案的审批和已完工小区的验收，以确保住宅建设的质量和安全性。

在房地产交易市场管理方面，房管局负责房屋产权产籍管理、登记、审查等工作，确保每一处房产都有明确的权属证明。无论是房屋的初始登记、转移、变更、注销还是他项权登记，都在其管理范围内。

至于住建局和房管局的关系，两者虽然都与住房和城市建设相关，但职责范围和重点有所不同。住建局主要负责城市规划和公共客运管理等职责，而房管局则专注于房产管理和住房制度方面的工作。两者虽然独立运作，但都是为了实现市民的宜居梦想而努力。