bk2798：公积金贷款全攻略

公积金贷款办理流程及注意事项

一、办理流程

准备资料：申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续。

提交申请：上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行。

签订合同：委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》。

领取证件：借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》。

通知书开具：借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》。

贷款发放：借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

二、申请条件

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。

贷款用途必须专款专用，仅限于购买具有所有权的自住住房。

三、所需材料

申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件。

借款人结婚证复印件。

购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》。

总房价30%或以上预付款收据原件及复印件。

《住房公积金卡》。

四、提前还款和结清须知

借款人正常还款满12个期后可申请提前部分还款或全部结清剩余贷款本息。

提前部分还款时，所还本金额最低不少于上一期贷款本金余额的40%。

提前还款只能还3次，3次之内没有还清就无法提前结清。

提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。

五、注意事项

办理时必须携带所有证件的原件。

夫妻双方都需到场。

身份证、户口本、结婚证上的号码、姓名必须一致。

所有资料必须用A4规格复印。