房屋验收注意事项：购房者应关注的关键环节

房屋验收是购房过程中非常重要的一环，它涉及到购房者的合法权益和未来居住的舒适度。在进行房屋验收时，我们需要关注几个关键的方面，包括房屋面积、墙体状况、防水性能、下水道以及门窗的开关等。在验收过程中，我们也需要遵循一定的流程以确保权益得到保障。

1、我们需要核对房屋的实际面积与购房合同上所写的面积是否一致。如果存在较大的差异，应及时联系开发商进行解释和处理。

2、我们要检查墙体的状况，包括是否存在空鼓和开裂现象。我们可以通过敲击墙面并用安全锤进行检查，并在发现问题的位置用粉笔圈画出来，以便通知开发商进行修复。特别是卫生间和厨房的墙面，因为这些地方需要贴瓷砖，如果墙面有空鼓，贴瓷砖后可能会掉落。

防水性能也是验收的重要一环。我们需要使用手电筒检查厨房和卫生间的防水情况，同时也要查看自家楼板的防水情况。如果发现防水不好或漏水现象，应及时处理，因为这可能带来安全隐患。

下水道的通畅性也是需要注意的细节。我们可以通过大量倒水来测试下水道的排水情况，如果发现排水不顺畅，应及时通知开发商进行处理。这可能是由于开发商在施工过程中将水泥浆弄到下水管中造成的。

3、我们要仔细检查门窗的开关是否方便，并查看入户大门是否有倾斜现象。如果入户门底部距离地面的高度低于5公分，应及时通知开发商进行处理，否则地砖贴完后门可能无法打开。

在房屋验收的过程中，我们需要遵循一定的流程来确保权益得到保障。在预定的交房日期之前，我们会收到卖方发出的收房通知。在通知书里，会告知我们在约定时间内对房屋进行验收交接。接着，购房者会请专业的验房人员一同验房，按照购房合同的约定对房屋进行全面验收。在验收过程中，如果发现问题，我们会记录下来并要求卖方签字确认。如果认为房屋符合合同约定，我们会与卖方签订房屋交接书；如果认为不符合标准，我们会记录问题并等待房屋完全符合交房标准后再进行交接。我们还会检查房屋的质量保证书和使用说明书，以确保卖方对销售的商品住宅承担质量责任。

房屋验收是购房过程中非常重要的一环。通过仔细检查房屋的各个方面并遵循验收流程，我们可以确保自己的权益得到保障，并为未来的居住提供更好的保障。