46岁妈妈订立遗嘱：财产只留给儿子，专家解读背后原因与影响

根据《民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，房产继承过户需要遵循一定的法律程序。其中，遗嘱继承房产必须公证，除非是公证遗嘱，否则不动产登记中心不会办理变更登记。然而，也有观点认为，继承的房产不一定要公证，双方自行决定即可，法律未作强制性要求。

在办理房产继承过户时，需要准备一些必要的证件和资料，如房屋所有证、继承公证书、继承人身份证复印件和继承人申请书等。同时，还要缴纳一定的税费，如手续费、印花税和测绘费等。

在办理继承权的公证时，继承人需要到房屋所在地的区公证处或市公证处办理。办理继承权的公证费用按照受益额的2%来收取，最低为200元。

完成继承权的公证后，继承人可以携带相关证件和资料到房地产中心进行房地产继承的登记。在此过程中，还需要提供被继承人的死亡证明、房屋平面图及地籍图原件、以前购房时的契税完税证和契税完税贴花等资料。

房产继承过户需要遵循一定的法律程序和要求。在办理过程中，建议继承人咨询专业律师或房地产中介机构，以确保流程的合法性和顺利完成。