验房：房屋质量的守护者，保障居住安全的必备步骤

验房，作为房屋检查的重要环节，涉及到对房屋的地面、屋面、水电设施、阁楼等多方面的细致检查。这一过程旨在确保房屋质量，及时发现并解决潜在的安全隐患。通常，验房过程只需2-3个小时，但这短暂的时间却能为您的未来居住环境提供重要的保障。

在验房过程中，首要任务是检查房屋手续。这涉及到核对合同信息、核对房屋地址、以及检查补充协议和附件。一旦发现问题，应立即向房地产商提出并要求更换，确保您的权益不受损害。

紧接着，确定房屋面积是一个关键步骤。通过测量，可以发现房屋面积与合同是否一致，并在入住前与开发商协商解决。对于结构性的问题，需及时向开发商反映，并向政府相关部门报告。对于非结构性问题，则需与开发商沟通，确保在限期内得到妥善维修。

1、清点房屋的使用情况也是必不可少的环节。这包括检查水、电、燃气、供热等设施是否正常工作。如发现有破损或问题，应注明并限期由开发商进行维修或更换。

验房时还需注意一些关键点。例如，防盗门的查验，检查是否有划痕、变形和安装问题；窗户的查验，关注玻璃是否有损伤、密封条和风撑是否完好；地暖暖气片系统的检查，确认五金配件是否齐全、螺栓是否松动；强弱电的查验，检查网线、电话线、有线电视线路是否铺设到位以及配电箱的标识；墙地面的查验，关注其平整度和垂直度以及是否有裂缝、爆灰和起砂；卫生间的查验，检查烟道是否通畅、墙砖有无空鼓，并进行蓄水试验；厨房的查验，关注排气烟道是否通畅、墙砖有无空鼓以及燃气管道的安装情况。

通过以上步骤和注意事项的遵循，您可以确保在验房过程中全面了解房屋的状况，并及时发现和解决潜在问题。这样，您将能够安心入住，享受一个安全舒适的居住环境。