宅基地证申请流程与注意事项

宅基地申请流程与注意事项

一、宅基地申请流程

提交书面申请：村民需向村委会提交书面申请。村委会将根据村民大会的讨论意见进行审查，同意后进行公示。公示七日无异议后，将上报审批宅基地名单。

填写申请表：经村委会同意后，由村负责人员填写《宅基用地呈批书》，签署意见并由村长签字，最后加盖村委会公章。

乡镇政府审核：乡镇政府将对上报的资料进行现场勘测，合格后由国土资源所长签字，主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报至县国土资源局。

县国土资源局审核：县国土资源局接件后，将对资料进行审核并到现场进行勘测。

县政府审批：经过审核与勘测合格后，将报县政府进行审批。

公示与开工建设：审批通过后再次进行公示，七日内无异议的，国土资源所到现场定点放线，即可开始建设。

验收与发证：建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，农房科将组织相关材料发放《集体土地使用证》。

二、注意事项

以下情况将无法登记发证：

土地权属存在争议；

土地违法违规行为正在处理中；

未提供完税或减免税凭证；

无法提供合法有效的土地权属来源证明、身份证明或其他申请材料；

已异地安置或批准新建，需要拆除或承诺拆除的原宅基地；

土地权利已被依法征收、没收或收回；

一户申请登记第二宗宅基地使用权；

城镇居民在农村购买和建造住宅；

因查封、预查封地上建筑物等原因限制土地权利；

农村村民非法买卖或转让宅基地；

其他不符合土地登记条件的情形。