滞纳金是什么：税务管理的经济制裁措施

滞纳金，通常是对未按纳税期限缴纳税款的纳税人，根据滞纳天数加收的滞纳税款的一定比例的款项。这是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人实施的一种经济制裁措施。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按规定期限缴纳税款，扣缴义务人未按规定期限解缴税款，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

房产税滞纳金的计算

房产税是按照房产原值的一定比例征收的，扣除率在10%-30%之间，具体视当地规定而定。如果纳税人未按时缴纳房产税，将会产生滞纳金。滞纳金的计算公式为：滞纳金=应补税款×万分之五×滞纳天数。

契税滞纳金的相关规定

购买新房的业主，在收房后90天内，需凭购房合同、买房子票据、身份证、户口本、婚姻证明等材料，到房管部门申请缴纳契税和维修基金、手续费。如逾期不办理，需交纳每天万分之五的滞纳罚金。这一规定来源于《中华人民共和国税收征收管理法》的相关条款。一般情况下，开发商会通知业主在一定期限内分批到税务部门开具购房发票。如果业主未按时办理相关手续，就会产生契税滞纳金。

契税滞纳金的计算起始日期

契税滞纳金的计算起始日期根据不同情况而定。如果纳税人进行纳税申报，则征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。而如果纳税人未进行纳税申报，则其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。此外，自2001年5月1日起，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

对于契税滞纳金征收比例，各城市的规定可能有所不同，具体需根据实际情况而定。因此，为了避免不必要的经济损失，纳税人应当按时缴纳税款和相关费用，以免产生滞纳金。同时，了解相关法律法规和政策规定，也可以帮助纳税人更好地理解和应对税收问题。