认购金解析：购房交易中的保证金概念与作用

认筹金，又称为诚意金，是购房者表现出购买房屋的诚意的一种体现。缴纳认筹金后，购房者获得了房屋的优先购买权。若未能选中理想的房子，认筹金通常可以退还。

定金，也称为保证金，是在合同成立或履行前交付的一定数额的金钱，用于担保合同的履行。定金一旦缴纳，除非合同另有约定，否则不予退还。当定金缴纳的数额超过合同标准额度的20%时，可以直接提出异议。

订金是购房者在买卖双方达成意向后，支付给卖方的一部分款项。支付订金时，需约定所选房号、面积、房屋单价及总价款，并约定签署正式合同的期限。订金在合同顺利履行时作为房款的一部分，在合同未履行或违约的情况下，需原数返回。

意向金与认筹金的道理相同，通常在二手房交易中出现。缴纳意向金后，卖方承诺一定的优惠并确认购房者有优先购买的权利。但需要注意的是，意向金并不具备合同效力，也不受法律保护。

认筹金、定金、订金和意向金在购房交易中都有其特定的意义和作用。在具体的交易中，购房者应充分了解各款项的含义和差异，以确保自身权益得到保障。