违法建筑知多少：分类、认定与处理全解析

违法建筑的种类与认定机构

违法建筑是指未遵循相关法律法规而建造的建筑物，这类建筑不仅损害了公共利益，也给城市规划带来了困扰。为了更好地理解和管理违法建筑，需要明确其分类及对应的认定机构。

未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。这类建筑明显违反了城乡规划法，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门，即城乡规划局，有权对其进行认定。

擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。这意味着建筑物的实际建设与原先的规划不符，同样需要城乡规划主管部门进行认定。

擅自改变了使用性质建成的建筑物。这种建筑改变了其原有的使用目的，县级以上自然资源主管部门（原国土局）和农业农村部均有权进行认定。

临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。这种建筑起初是作为临时设施建设的，但使用时间超过规定期限，仍未拆除，转为永久性建筑。城乡规划主管部门和乡、镇人民政府均有权对其进行认定。

通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。这种行为明显违反了法律，涉及欺骗行为，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门和农业农村部有权进行认定。

在城市管理过程中，需要多个部门共同协作，对违法建筑进行有效的认定和处理。同时，广大市民也应了解相关法律法规，避免建设或居住在违法建筑中，共同维护城市的良好秩序和公共利益。