小区类型：了解不同住宅类型，选择最适合你的住宅

住宅小区住宅种类繁多，各有特色

在房地产市场上，居民小区住宅种类繁多，根据不同的分类标准，可以分为多种类型。了解这些分类，有助于更好地选择适合自己的住宅。

按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等，这是根据楼层高度进行的分类。

按楼体结构形式分类，可以分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。这种分类是基于建筑物的结构形式。

按楼体建筑形式分类，可以分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。这种分类主要是基于建筑物的外观和设计。

按房屋型分类，可以分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。这种分类主要是基于房屋的内部设计和布局。

按房屋政策属性分类，可以分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。这种分类是基于房屋的政策属性和购买方式。

居民小区住宅能否商用？

一般来说，居民小区住宅是不能进行商业活动的。在购买商品房时，房屋用途应该在合同中明确约定，业主不能擅自改变房屋的用途。如果将住宅改作商用，可能会影响本楼房居民的正常休息和楼内的秩序，同时也有可能会对房屋的安全造成影响。因此，除非得到整栋楼业主的同意，否则业主不得违反法律、法规和管理规约，将住宅改变为经营性用房。

如果业主擅自将住宅改变为经营性用房，其他业主可以向法院提起诉讼，请求法院判令被告排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。因此，在购买或租赁房屋时，应该了解房屋的用途和相关规定，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。