老房子想拆了重建？先了解这些规定和流程

重建老房子的规定与流程

当老房子需要拆掉重建时，必须遵守相关规定。农村的老房子也不例外，虽然可以拆了重建，但也有一定的限制。农村宅基地归国家所有，村民只有使用权。当房子破旧时，可以向村委会提出重建申请，而且农村的旧房和危房改造还会得到国家的政策优待，依据改造面积的大小给予相应的补助。但需要注意的是，各地政策可能存在差异，因此在重建前最好先咨询本地的村委会。

在农村，拆掉老房子重建需要向有关部门提出申请，并不是想建就能直接建的。具体的手续和办理方法如下：

1、需要拥有《集体建设用地使用证》。如果宅基地在城镇规划范围内，还需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》。如果宅基地在城镇规划范围外，需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批。

2、需要提交农村房子重建申请。持身份证、户口、原房照和土地证去当地土地部门办理土地审批手续。如果是危房，还需要申请D级危房鉴定，批准后才能重建。

通过审批后，需要去规划部门办理建筑许可证。房屋建成后，再带以上手续去当地房管所办理房屋所有权证。填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准、市级备案后，可以申请到危房维修补贴。

遵循这些规定和流程，既可以保证老房子的顺利重建，也能确保整个过程符合法律法规。