婚后房产分割：离婚时如何公平分割夫妻共同财产

双方可约定房产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

无约定的，若房产为婚姻关系存续期间所得，双方应协商处理。协商不成的，由人民法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚房产分割原则：

双方协商原则：离婚时，夫妻应协商一致对财产进行分割，不能由一方单方面决定。

男女平等原则：不应因性别歧视妇女，在分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利和利益。

照顾子女和女方权益：若协商不成，人民法院应根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则进行判决。

给予补偿的原则：对于在家庭中付出较多的一方，如抚育子女、照料老人、协助另一方工作等，离婚时应有权向另一方请求补偿。

照顾无过错方的原则：对于遭受家庭暴力等行为的一方，在财产分割时应得到适当照顾。因此，无过错方可以多分得财产。

需要注意的是，婚后购买的房子并不一定都是夫妻共同财产。例如，用夫妻共同财产购买但登记在一方父母名下的房改房，或者一方父母出资为子女购买的不动产且登记在出资人子女名下的，这些都不属于夫妻共同财产。因此，在离婚分割房产时，需要根据具体情况进行判断和处理。