个人房贷申请条件：满足这些要求才能成功获得贷款

房贷申请条件与流程

房贷申请人在贷款银行所在地需具备以下条件：

具有固定住所、常住户口或有效居住证明。

年龄在65周岁以下，且具有完全民事行为能力。

有正当职业和稳定收入，具备按期偿还贷款本息的能力。

具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。

能提供合法、有效、可靠的担保。

明确贷款用途，且用途符合相关规定。

在银行开立个人结算账户。

同时，还需满足银行规定的其他条件。

房贷申请流程如下：

咨询贷款情况：购房者需向住房公积金中心或银行咨询贷款业务，了解政策并确认自身情况。

签订房屋买卖合同：交易双方协商并签订房屋买卖合同。

提交申请：借款人填写《借款申请书》，并提供所需资料。

资料审查：贷款银行对借款人进行资信和资料审查，并在三周内给予答复。

签订借款合同：如贷款银行同意贷款，双方需签订借款合同及相关担保合同。

发放贷款：根据法律法规及银行规定，办理相关手续后，贷款银行发放贷款。