房产证上加配偶名字：流程、费用及注意事项一览

房产证加名流程及费用详解

一、无贷款房产证加名字

准备好结婚证、身份证、房产证及复印件。

双方一同到房屋所在地的房屋交易中心，填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名。提交材料后，工作人员会审核资料，审核通过即可领取号码排队办理。

办理房产证上加名字需要的相关费用包括工本费、地籍图费、贴花费和登记费等。如无问题，大约20天左右即可拿到加名后的房产证。

二、有贷款房产证加名字

对于有贷款的房子，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更，得到银行同意后才可在房产证上加名。

办理费用方面，如果是公积金贷款形式，需要额外支付100元费用；如果是组合贷款形式，则需要支付200元费用。

三、房产证加名无需公证

如果房屋是男方在婚前全款购买的，婚后将登记变更为夫妻双方名下，视为对女方的赠与，该房屋由婚前个人财产变为夫妻共同财产。这种情况下，房产证上加名字无需公证。

如果房屋是在婚后购买，无论是否加上妻子的名字，该房屋都属于夫妻共同财产。同样，这种情况下也无需进行公证。

四、房产证加名税费问题

夫妻在婚姻关系存续期间对房产进行约定，无论是婚前房产还是婚后房产，只要双方达成一致意见并形成书面协议，即可对房产的归属、共有方式等进行约定。该约定对夫妻双方具有法律约束力。

房产证上加配偶名字是不用交税的，一般只需缴纳几百元的手续费。如果是婚前房产要加上婚后配偶的名字，则需要缴税，但只缴纳一半的税费，因为这种加名属于赠与加名。